1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市西区
15.6万円/㎡
前年比-24.8%
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エリオ西神南2号棟
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩4分
1994年築 / 23階建 / 218戸 / SRC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,259万円
23.3万円/㎡
1,221
1,913
2,605
3,297
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,605万円
19.8万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年3月1日
エリオ西神南2号棟
1,780万円（18.4万円/㎡）/ 7階 / 96.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,880万円 | 19.4万円 | 7階 | 96.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 1,980万円 | 20.4万円 | 7階 | 96.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,260万円 | 22.7万円 | 4階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,998万円 | 30.1万円 | 8階 | 99.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 2,230万円 | 22.4万円 | 8階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,780万円 | 29.2万円 | 17階 | 95.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,280万円 | 22.9万円 | 8階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,450万円 | 24.6万円 | 8階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,580万円 | 25.9万円 | 8階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,700万円 | 27.1万円 | 15階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,650万円 | 27.4万円 | 17階 | 96.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 26.9万円 | 8階 | 99.54㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 7階 / 23階建 | 南西 | 1994年 | 218戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 1,780万円 | 22.0万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/08/06 | エリオ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,250万円 | 22.6万円 | 99.54㎡ | 3SLDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市西区では24.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は神戸市西区の平均と比較して17.9%割高です。